В Майкопе по программе капитального ремонта уже отремонтировано четыре многоэтажки.

Сегодня активно идут работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по ул.Ленина, 54. Старая изношенная кровля будет заменена на современную шатровую. Работы выполняет подрядная организация — фирма «Югеврострой». 

Как рассказал директор фирмы Левон Арзуманян, работы выполняются с опережением графика — 50 процентов их объема уже выполнено.

— Наша бригада из 8 человек на объекте с утра до позднего вечера. Уже установили каркас, в качестве пароизоляции натянули пленку. Осталось покрыть эту конструкцию профнастилом, — отметил директор. 

Общая сумма затрат на замену кровли составляет около 5 млн. руб., материалы для ремонта фирма закупает на майкопской оптовой базе, все они сертифицированы. 

Мягкая станет шатровой

Всего в Майкопе в текущем году будут отремонтированы 14 многоквартирных домов, работы на четырех из них уже завершены, и дома сданы в эксплуатацию. На эти цели израсходовано более 8 млн. руб. В целом затраты на капитальный ремонт всех многоэтажек составят 50 млн. руб., более 5 млн. руб. будет выделено из муниципального бюджета.

Сейчас на 8 многоэтажках города активно продолжаются ремонтные работы, их выполняют подрядные организации, которые выиграли конкурс. На каждый объект претендовали по 3-4 организации. Победителями конкурса, как правило, становились опытные и надежные фирмы, которые имеют большой опыт работы в коммунальной отрасли. Это такие фирмы, как «М-строй», «Югеврострой», «Югспецстрой», и другие. Все они получили аванс в размере 30 процентов от сметной стоимости капремонта и приступили к работам.

— Конечно, в некоторых случаях собственники хотели бы, чтобы объем работ на их многоквартирных домах был увеличен, высказывают просьбы о дополнительном устройстве козырьков или лавочек. В частности, на доме по ул.Юннатов, 24 жильцы хотели бы утеплить все стены дома, однако средств на эти цели не хватило, — говорит Олег Косинов. 

Тем не менее дом был обследован, выявлены утечки тепла. После чего утеплили все швы, гидроизоляцию и торцы жилого здания. Конечно, окончательно о качестве ремонта можно будет судить зимой, однако дом приведен в порядок, и жильцам в нем будет теплее.

В летнее время, пользуясь благоприятной погодой, подрядчики выполняют ремонт кровли, фасада, инженерных сетей. А вот на осенний период остаются работы по замене лифтов. Так, они будут производиться на многоквартирных домах по ул.Юннатов, 2 Б и Шоссейной, 22.

— На замену кровли и лифтов в городе планируется израсходовать почти 30 миллионов рублей. Это самые дорогостоящие работы. Далее будет проводиться постоянная и планомерная работа на многоквартирных домах. В итоге удастся выйти на такой режим капремонта, когда ежегодно в многоэтажках будет ремонтироваться какая-то одна из систем или конструкций. Это позволит в соответствии со строительными нормами выполнять сроки устойчивой эксплуатации систем, — говорит Олег Косинов.

Все работы на объектах выполняются по проектной документации, согласно технологии и строго по смете. Их контролируют служба технадзора и другие органы. В состав комиссии по приемке объекта входят собственники жилых помещений в доме, представители общественности, администрации города, Фонда содействия реформированию ЖКХ, жилищной инспекции и других ведомств.

Активная работа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Майкопе стала возможной в том числе благодаря увеличению сбора взносов собственников квартир на эти цели. В городе этот показатель составляет около 60 процентов, и он из месяца в месяц растет. Этому способствует плодотворная разъяснительная и претензионная работа со стороны Фонда. Однако главное, что добавляет доверия программе по капитальному ремонту жилья у горожан, — реальная работа подрядных организаций. Люди видят, как обновляются многоэтажки и там становится комфортнее жить, а значит, все средства расходуются по назначению. 

Владимир Киселев.

Фото Аллы Салиенко.