Прокуратура Адыгеи работает над наведением порядка в сфере долевого строительства жилья. Итогом этой работы уже стали два уголовных дела в отношении застройщиков.

Надзор за соблюдением прав граждан — участников долевого строительства является одним из приоритетов для органов прокуратуры.

— По состоянию на 1 ноября на территории республики 19 застройщиков в Тахтамукайском районе и в г.Майкопе с привлечением финансовых средств граждан ведут строительство 43 объектов, — сообщает пресс-служба прокуратуры РА. — При этом, как показали результаты проверок, проведенных органами прокуратуры республики с привлечением контролирующих органов, не всегда застройщиками соблюдаются требования действующего законодательства.

В пресс-службе прокуратуры также сообщили о конкретных нарушениях. Например, в текущем году прокурором Тахтамукайского района приняты меры к пресечению нарушений сроков сдачи объектов долевого строительства, допущенных ООО «Компаньон». Всего для предотвращения подобных нарушений прокурорами города Майкопа и Тахтамукайского района объявлены предостережения шести застройщикам, деятельность которых и темпы работ свидетельствовали о наличии предпосылок для несвоевременной сдачи строящихся домов в эксплуатацию.

Еще один пример. Прокурорами выявлены факты продления разрешения на строительство многоквартирного дома с нарушением установленной на законодательном уровне процедуры, в связи с чем в адрес застройщиков были внесены пять представлений, по результатам рассмотрения которых приняты меры к устранению нарушений закона, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

— На территории республики остаются проблемными два объекта с долевым участием граждан, строительство которых было начато фирмами «КС-Строй» и «СтройГрад». В обоих случаях в действиях застройщика имелись признаки мошенничества, в связи с чем в 2014 году по материалам прокурорских проверок в отношении руководителей этих фирм были возбуждены уголовные дела, — рассказали в пресс-службе надзорного ведомства.

И если уголовное дело в отношении руководителя фирмы «КС-Строй» в настоящее время находится на рассмотрении в суде, то 10 ноября в отношении руководителя фирмы «СтройГрад» Дмитрия Хрисостомова уже вынесен обвинительный приговор по факту совершения им преступления, предусмотренного ч.2 ст.159.4 УК РФ. Эта норма уголовного закона предусматривает ответственность за мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, совершенное в крупном размере.

— Дмитрий Хрисостомов освобожден от наказания в связи с применением амнистии, приуроченной к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне. Однако в связи с обжалованием потерпевшими приговор в законную силу не вступил, — добавили в прокуратуре.

Также прокуратурой республики была дана оценка деятельности Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства РА, уполномоченного на осуществление контроля за соблюдением прав участников долевого строительства. В том числе выявлены отдельные просчеты, имелись факты непринятия исчерпывающих мер по выявлению и пресечению нарушений в сфере долевого строительства. Не в полной мере использовались механизмы, предусмотренные региональным Законом «О мерах поддержки участников долевого строительства, пострадавших в результате неисполнения своих обязательств застройщиками». К слову, сам этот закон был принят в 2015 году по инициативе прокуратуры республики. По итогам этой проверки также приняты меры к устранению допущенных нарушений.

Учитывая актуальность вопроса обеспечения законности при осуществлении строительства жилья с долевым участием граждан, надзор в данной сфере является одним из приоритетов. Работа по защите прав граждан — участников долевого строительства будет продолжена, заверяют в республиканской прокуратуре.

Дмитрий Фёдоров