В Адыгее в текущем году по программе капремонта планируется отремонтировать 57 многоквартирных домов.

В Адыгее в прошлом году успешно завершились работы по капитальному ремонту многоэтажек. Всего было отремонтировано 34 многоквартирных дома (МКД) общей площадью 84,6 тысячи кв. метров на сумму свыше 57 млн. рублей, жилищные условия улучшили около 3 тыс. жителей региона. О планах на текущий год, а также о новшествах в вопросах проведения капитального ремонта домов мы попросили рассказать директора Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Руслана Пшигонова.

— Руслан Меджидович, Кабинетом Министров региона утверждена программа по капитальному ремонту многоэтажных домов на 2016 год. Что она предусматривает и в чем ее особенности?

Год от года капремонт набирает оборот

— Во многом успешная работа по капитальному ремонту жилых домов будет зависеть от собираемости средств на эти цели. По состоянию на 1 декабря прошлого года она составляла по региону около 53 процентов. А с каким результатом завершился 2015 год?

— По итогам года уровень платы за капитальный ремонт составил 57,6 процента. Лучшие показатели по собираемости средств — у города Майкопа и Красногвардейского района, соответственно 71,2 и 61 процент. Заметно улучшили свои показатели к концу прошлого года Майкопский, Теучежский и Шовгеновский районы, где собственники собрали соответственно 57,4, 53,3 и 50,8 процента. Хотя и прибавили, но по-прежнему отстают кошехабльцы, гиагинцы и жители Тахтамукайского района, где собираемость составляет от 35 до 38 процентов. Явный аутсайдер — город Адыгейск, где сбор средств едва превысил 27 процентов.

— 29 декабря 2015 года Президент России Владимир Путин подписал закон, дающий право субъектам РФ устанавливать льготы при оплате капремонта. Кого они коснутся?

— По решению главы государства субъектом РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации за капитальный ремонт одиноко проживающим и не работающим пенсионерам старше 70 лет — в размере 50% и старше 80 лет — 100%. Компенсацию в размере 50 процентов также получат инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Данные льготы будут распространяться только на собственников жилья.

— Какова процедура реализации данного закона в Адыгее?

— Депутаты Госсовета-Хасэ РА рассмотрят республиканский закон, предусматривающий льготы на оплату капремонта, после того, как уполномоченный орган исполнительной власти РА внесет соответствующий проект закона на обсуждение парламентариев. После этого собственники, имеющие право на эти льготы, будут оплачивать капремонт по-новому.

Однако до этих пор в силе остаются действующие правила расчета. Обращаю внимание, что льгота распространяется не на всю площадь жилого помещения, которую занимает собственник, а на площадь в пределах регионального стандарта. Если гражданин 70 лет занимает, к примеру, трехкомнатную квартиру, то он получит компенсацию в 50 процентов не от всей площади квартиры, а только от регионального стандарта, который предусмотрен на одного человека в регионе. Также не будут полностью освобождены от платы за капремонт и жильцы, достигшие 80 лет. Их освободят от оплаты той доли, которая соответствует региональному стандарту.

— Руслан Меджидович, недавно собственники жилых помещений получили новые абонентские книжки на оплату капитального ремонта. Они довольно существенно отличаются от старых своей информативностью. С чем это связано?

— Все эти изменения произошли согласно требованиям законодательства РФ, которое предполагает расшифровку перечня работ по капитальному ремонту. В частности, помимо шести видов работ, согласно Жилищному кодексу РФ в этот перечень по Постановлению Кабинета Министров РА был включен и седьмой — установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов. Кроме того, в абонентской книжке отражена информация об учредителе Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта, о проделанной работе по капитальному ремонту в прошлом году, о банках, в которых можно произвести оплату капремонта.

В наш адрес звучали нарекания со стороны собственников за то, что звонить с мобильного телефона на наш стационарный городской слишком дорого. Мы пошли им навстречу и установили в бухгалтерии мобильный телефон. И теперь по телефону 8-918-336-54-54 они имеют возможность получить консультацию юриста и других наших специалистов.

— Судя по росту собираемости платежей на капремонт, многие жители региона впервые заплатили за него лишь в декабре. В перспективе свои первые платежи внесут в скором времени и другие собственники из числа злостных неплательщиков. Какой совет вы могли бы им дать?

— Конечно, те жильцы, которые исправно платят за капремонт с 2014 года, знают, как это делать. Но те, кто после наших судебных исков делает это впервые, порой теряются. Что касается размера взноса на капремонт, то он указан в абонентской книжке. Для собственников помещений в МКД без лифта на 2016 год он составляет 4 руб. 93 коп., с лифтом — 6 руб. 27 коп. за один кв. метр общей площади. Оплату следует производить до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Информацию о своем лицевом счете можно получить в любом филиале Сбербанка, обратившись к оператору в операционном зале либо позвонив по номерам, указанным на абонентской книжке. Напоминаю, что лицевой счет открывается не на собственника, а на квартиру. Если вдруг произошла смена собственника, то в этом случае следует обратиться в Фонд. При покупке или обмене помещения в МКД необходимо проверить отсутствие задолженности по оплате капитального ремонта. Так как при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате взносов (ст.158 п.3 ЖК РФ).

— А если вдруг собственник обнаружит неточности в площади жилого помещения, за которое он делает взносы на капремонт?

— Ничего страшного. Достаточно предоставить в Фонд свидетельство на право собственности жилого помещения, и на основании данных этого документа мы сделаем перерасчет собственнику. Кстати, платить за капремонт можно в филиалах Сбербанка, Майкопбанке, Индустриальном банке, на «Почте России», в ООО «Мадиком», по электронной системе «Сбербанк Онлайн».

Владимир Киселев.