Объемы строительства многоквартирных домов в Адыгее увеличены в 1,7 раза, за минувший год возведено 177 тысяч квадратных метров жилья в многоэтажных новостройках. О результатах работы отрасли в 2015 году и ее перспективах мы беседуем с начальником отдела строительства и стройиндустрии Министерства строительства, транспорта, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства Махмудом Хурановым.

— Махмуд Казбекович, каковы итоги в строительной отрасли экономики региона за минувший год?

— Несмотря на кризис, в минувшем году регион сделал существенный рывок в строительстве многоквартирного жилья. Если в 2014 году было сдано в эксплуатацию 103 тысячи кв. метров в многоэтажных новостройках, то в прошлом — 177 тысяч кв. метров. Таким образом, объемы строительства многоквартирных домов (МКД) выросли на 70 процентов.

К сожалению, нам не удалось удержать строительство индивидуального жилья (ИЖС) на уровне прошлого года. В 2015 году такого жилья введено 118 тыс. кв. метров против 165 тыс. кв. метров в 2014-м, то есть 72 процента от прошлогоднего результата. Но за счет увеличения строительства многоэтажек мы перекрыли общий показатель по вводу жилья позапрошлого года.

Следует отметить, что по темпам роста объемов ввода жилья по итогам 2014 года Республика Адыгея заняла первое место в ЮФО и второе в Российской Федерации, в 2,5 раза превысив показатель 2013 года.

Объемы строительства многоквартирных домов в Адыгее увеличены в 1,7 раза

По темпам роста объемов ввода жилья по итогам 2015 года Республика Адыгея заняла также лидирующее первое место среди субъектов ЮФО.

Благодаря положительной динамике в строительстве МКД объемы возведенного жилья в республике увеличены на 9 процентов, общая площадь введенного жилья за минувший год составила 295 тысяч кв. метров.

Показатель по объему работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в минувшем году составил 10,8 млрд. рублей, что на 10 процентов больше показателя 2014 года. В сравнении с субъектами ЮФО Республика Адыгея лидирует и по этому показателю.

Динамика ввода в строй жилья за последние 10 лет существенная: в 2006 году мы сдали 36 тыс. кв. метров, к 2016 году — порядка 300 тыс. кв. метров. Иными словами, строительный комплекс Адыгеи более чем в 8 раз увеличил объемы строительства.

— Каковы перспективы строительства жилья на текущий год?

— Мы планируем сохранить темпы строительства. Для этого есть все основания. Сегодня более 20 подрядных организаций ведут строительство почти 180 тысяч кв. метров многоквартирных домов, сдача МКД в эксплуатацию планируется в 2016—2017 годах.

— Какие программы по жилищному строительству реализуются в регионе?

— В республике с 2002 года работает федеральная целевая программа «Жилище», сейчас реализуется ее третий этап, рассчитанный на 2015—2020 годы. В данную программу входят две подпрограммы, направленные на обеспечение жильем молодых семей и категорий граждан, определенных федеральным законодательством, — чернобыльцев, вынужденных переселенцев, северян, военнослужащих, уволенных в запас.

За последние два года мы почти в 4 раза по сравнению с предыдущим периодом увеличили финансирование подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей. В 2014 году общее финансирование за счет всех уровней бюджета составляло порядка 137 млн. руб., а в прошлом году — 152 млн. руб. С 45 млн. до 54 млн. руб. увеличилось финансирование за счет федерального бюджета. Все уровни бюджета — федеральный, региональный и местный — выделяют на реализацию данной подпрограммы равные доли — примерно по 32—33 процента.

— Каков результат действия этой программы?

— Всего за этот двухлетний период улучшили свои жилищные условия около 500 молодых семей, примерно по 245 семей каждый год. А за 10 лет работы программы жилищные условия улучшили порядка одной тысячи человек, из всех уровней бюджета на эти цели было направлено порядка полумиллиарда руб., в том числе 172 млн. — федеральные средства, 160 млн. — республиканские и 164 млн. руб. — местных бюджетов. Кроме того, участниками подпрограммы были привлечены и внебюджетные средства. При покупке жилья они привлекли порядка 300 млн. руб. собственных средств, 160 млн. руб. — средств кредитных организаций, а также 40 млн. руб. — средств материнского капитала.

— Из общего количества молодых семей, которые улучшили свои жилищные условия за весь период действия программы, на последние два года приходится половина. За счет чего удалось добиться положительных результатов?

— Несмотря на сложности с формированием регионального бюджета, Глава региона Аслан Тхакушинов, Кабинет Министров республики уделяют данному социальному направлению большое внимание. Если раньше период ожидания в очереди молодых семей составлял 6—7 лет, и порой люди не могли получить жилье до достижения критического возраста в 36 лет, то за счет привлечения значительной суммы бюджетных средств этот период сократился до трех лет, а в МО «Город Майкоп» — до одного года. Сегодня в программе принимают участие молодые люди от 18 до 23 лет, тогда как в прошлые годы средний возраст ее участников достигал 30—35 лет. Это говорит о том, что те люди, которые годами стояли в очереди, уже приобрели квартиры. А молодые люди, которые только создали свои семьи, уже имеют возможность улучшить жилищные условия.

— Каковы перспективы данной программы на текущий год?

— Мы уже подали все необходимые документы для участия в конкурсе и надеемся получить из федерального центра на реализацию данной программы около 50 млн. руб. Это позволит по прогнозу улучшить жилищные условия 220—230 молодым семьям. А всего до 2020 года — конца действия программы — планируем обеспечить жильем еще порядка 1000 семей. Таким образом, за весь период реализации программных мероприятий количество улучшивших жилищные условия молодых семей составит 2000, а объем привлеченных бюджетных средств — более одного миллиарда рублей.

— А как идет реализация подпрограммы, направленной на обеспечение жильем категорий граждан по федеральному законодательству?

— На ее реализацию выделяются только федеральные средства. В прошлом году в Адыгею поступило 7,5 млн. руб. Всего было выделено четыре сертификата: два — чернобыльцам, один — гражданам, выехавшим из районов Дальнего Севера, и один — вынужденным переселенцам.

— Каковы перспективы развития стройиндустрии региона?

— В Адыгее строятся новые предприятия. В частности, в Майкопском районе в конце первого квартала планируется сдача первой очереди предприятия «Волма». Оно будет производить гипсовяжущие сухие смеси, пазогребневые плиты на основе того сырья, которое добывается на гипсовых карьерах республики. В прошлом году в этом же районе был сдан в эксплуатацию завод «Планета-Гипс», также занимающийся производством гипсовяжущих смесей.

С 2011 года в поселке Каменномостком реализуется проект по строительству завода по производству строительных материалов. Инвестиции в данный проект составляют более 5 млрд. руб. Планируется строительство 5 заводов по производству в том числе гиперпрессованного кирпича, извести и тоже на основе местного сырья. Ввод в строй новых предприятий позволяет создать новые рабочие места, обеспечить занятость населения, выпустить новую номенклатуру продукции, увеличить отчисления в бюджеты различных уровней.

Открытие этих предприятий позволит решать и вопросы импортозамещения. Как известно, отделочные материалы завозятся к нам из-за рубежа, из разных стран. Производя аналогичную качественную продукцию в регионе, мы замещаем некоторые ее виды, поступающие из-за границы.

В прошлом году в Адыгее был выполнен большой объем работ по строительству и капитальному ремонту дорог. В процессе этих работ применялись нерудные материалы, которые производятся на предприятиях стройиндустрии в республике.

— Возможна ли государственная поддержка при строительстве и модернизации этих предприятий?

— В России создан Фонд развития промышленности. В начале февраля совместно с представителями органов исполнительной власти субъектов РФ он планирует провести всероссийское совещание в режиме деловых программ и круглых столов. Помимо перспективных планов Фонда, там будут даны консультации по мерам государственной поддержки, которые реализуются этой структурой в режиме одного окна. В программах Фонда есть различные виды оказания поддержки промышленным предприятиям, наши предприятия могут узнать о них на сайте Фонда и воспользоваться ими. Безусловно, это оживит работу предприятий по производству стройматериалов. Стройиндустрия должна идти в ногу со временем!

Владимир Киселев