Собираемость средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Адыгее на 1 марта составила более 60 процентов, год назад этот показатель был более чем в два раза ниже — 28 процентов.

Полтора года прошло с тех пор, как жители Адыгеи начали производить плату за капитальный ремонт своих многоквартирных домов. За это время в регионе отремонтировано 50 многоэтажек, их собственники улучшили свои жилищные условия. В рамках капремонта было установлено 34 прибора учета расходования тепла, горячей и холодной воды. В результате суммы платежей граждан за эти коммунальные услуги заметно снизились. Одним словом, эффект от ремонтных работ получен хороший, и для большинства жителей республики уже не стоит вопрос — платить или не платить за капитальный ремонт? О текущих проблемах в этой сфере мы беседуем с директором Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Русланом Пшигоновым.

Собираемость средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Адыгее на 1 марта составила более 60 процентов, год назад этот показатель был более чем в два раза ниже — 28 процентов

— Руслан Меджидович, сколько многоквартирных домов в регионе планируется отремонтировать в 2016 году, сколько средств потребуется для этих работ?

— Всего по республиканской краткосрочной программе в текущем году будет произведен капитальный ремонт 57 многоквартирных домов, при этом все муниципальные образования намерены принять участие в реализации программы. Всего на проведение ремонтных работ потребуется более 70 млн. руб.

На текущий год Адыгея в качестве господдержки получила по 185-му Федеральному закону от Фонда содействия реформированию ЖКХ 3,6 млн. руб. В качестве софинансирования к этой сумме будут привлечены средства собственников жилых помещений в размере 5 процентов, а также местного и регионального бюджета в пределах 50 процентов. За счет этих средств планируется отремонтировать 3 многоэтажки в Майкопе.

Собираемость средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Адыгее на 1 марта составила более 60 процентов, год назад этот показатель был более чем в два раза ниже — 28 процентов

— Как идет накопление денежных средств в регионе на капремонт?

— Неплохо. За первые два месяца текущего года собственники собрали на капремонт около 12 млн. руб., еще 87 млн. руб. составляет остаток прошлого года. Собираемость по региону на 1 марта достигла 61 процента, тогда как в прошлом году на аналогичную дату она была ниже 30 процентов. Лидером по сбору средств, как и в прошлом году, является город Майкоп — 62 процента, далее идут Красногвардейский и Майкопский районы — соответственно 50 и 47 процентов, а также Теучежский район — 42 процента. Заметно отстают город Адыгейск и Шовгеновский район, где собираемость средств на капремонт составляет 21 процент.

Все муниципальные образования, кроме города Адыгейска и Шовгеновского района, улучшили свои показатели по аккумулированию средств на капремонт по сравнению с прошлым годом. То, что два муниципалитета оказались в аутсайдерах, связано с тем, что здесь плата за капремонт квартир, находящихся в муниципальной собственности, производится на год вперед. Сейчас наступило время этих платежей, и как только муниципалитеты их произведут, общая ситуация с собираемостью средств улучшится.

— Заметный рост сбора средств на капитальный ремонт в регионе связан с тем, что многие собственники осознали необходимость внесения этих платежей. Но остаются еще те, кто не спешит производить оплату счетов. Какие меры воздействия вы применяете к ним?

— К сожалению, у нас есть собственники, которые имеют долги по платежам за капремонт. И даже в Майкопе, где относительно высокая собираемость средств, не во всех населенных пунктах исправно их вносят. К примеру, в станице Ханской уровень сбора составляет всего 10 процентов. К неплательщикам мы применяем жесткие меры: в частности, в их адреса направлено 11,7 тыс. досудебных предупреждений на общую сумму более 22 млн. руб. Подано 630 исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов, на сегодняшний день подготовлено еще 150 материалов, и в скором времени они ___ будут направлены в суд.

В результате более 100 человек добровольно погасили задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт до вынесения решения суда. Остальные неплательщики будут выплачивать свою задолженность по судебному решению. А всего за счет досудебной и судебной работы с должников было взыскано 2,5 млн. руб.

— Какая подготовительная работа по капитальному ремонту проводится и когда начнутся основные работы?

— Мы провели конкурс на выполнение проектно-сметной документации. Ее необходимо разработать для тех 18 многоквартирных домов, где будут установлены узлы учета, произведена замена инженерных сетей и реконструкция кровли. Сегодня эта работа находится в стадии завершения.

На очереди — конкурс по отбору подрядных организаций для выполнения капитального ремонта 48 многоквартирных домов в Шовгеновском, Тахтамукайском и Майкопском районах. Эти работы начнутся в середине апреля.

— Недавно на сессии Госсовета-Хасэ региона был принят закон, предусматривающий выплату компенсаций затрат пожилым людям на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Какова будет процедура осуществления этих выплат, кого она коснется?

— Проект данного закона разработан Министерством строительства, транспорта, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства региона, он был принят Парламентом республики сразу в двух чтениях. Господдержка будет оказана пенсионерам — собственникам жилья в многоквартирных домах. Одиноко проживающим неработающим собственникам квартир нашего региона в возрасте 70 лет будет предоставлена компенсация расходов на капремонт в размере 50 процентов, а неработающие одинокие собственники старше 80 лет получат ее в размере 100 процентов. Также получили право на компенсацию и совместно проживающие и неработающие супруги старше 80 лет.

Всего в Адыгее проживает более 5 тыс. человек, имеющих право на получение господдержки на оплату капитального ремонта, сумма компенсации затрат из республиканского бюджета на эти выплаты составит порядка 10 млн. руб.

— Есть примеры, когда люди, перешагнувшие 80-летний рубеж, едва услышав в начале года о планах государства полностью освободить от платы за капремонт собственников такого возраста, сразу перестали платить. Правильно ли они поступили?

— Компенсация по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляется в пределах площади нормативного стандарта, для Адыгеи она составляет 33 кв. метра на одного человека. Иными словами, если 80-летний гражданин одиноко проживает в двухкомнатной квартире площадью 50 кв. метров, то он получит компенсацию на оплату за капремонт только 33 кв. метров — размера регионального нормативного стандарта. За всю остальную площадь он будет самостоятельно оплачивать в полном объеме.

И еще один немаловажный момент — регламент оказания господдержки пожилым людям таков, что сначала они оплачивают взносы за капремонт, а потом регион возмещает им эти затраты. При этом орган социальной защиты 1 раз в полгода будет осуществлять контроль за платежами, для этого необходимо предоставить копии своих платежек. И если факт платежей не подтвердится, то предоставление компенсации будет приостановлено.

— Как вы считаете, скажется ли предоставление господдержки на собираемости взносов на капремонт этих категорий граждан?

— Безусловно. Сегодня уровень сбора средств на капремонт среди граждан 70 и 80 лет составляет чуть более 20 процентов. Но теперь возможность получить компенсацию своих затрат будет стимулировать этих собственников к своевременной и в полном объеме оплате взносов на капремонт. Думаю, за счет этого и общая собираемость средств по региону увеличится.

— Несмотря на то что оплата за капремонт производится уже больше года, некоторые только сегодня планируют начинать вносить свои средства. Что вы им посоветуете?

— Им следует заполнить абонентскую книжку и обратиться в любой филиал Сбербанка, Московского индустриального банка, Майкопбанка, на «Почту России». Там по их адресу им назовут лицевой счет, по которому и следует осуществить оплату.

И еще об одном. В регионе в последнее время совершено много сделок купли-продажи жилья. Нам бы хотелось, чтобы новые собственники пришли к нам с документами на право собственности и внесли коррективы в свой лицевой счет. Причем граждане, которые покупают жилье, должны обязательно требовать с продавца справку об отсутствии задолженности за капремонт, т.к. в соответствии с Жилищным кодексом РФ задолженность предыдущего собственника переходит к новому хозяину.

Владимир Киселев.

Фото Аллы Салиенко и Аркадия Кирноса.