Первыми к ремонтным работам в МКД приступили подрядные организации в поселке Тульском Майкопского района. Уже практически завершена работа по замене кровли на двухэтажном восьмиквартирном доме по улице Гагарина, 33.

Бригада из 8 человек фирмы  «М-строй» трудится на объекте с раннего утра весь световой день. Чтобы ускорить проведение ремонтных работ, подрядная организация, не дожидаясь 30-процентного авансирования, за счет собственных средств закупила стройматериалы.

— Крыша была в плачевном состоянии, во многих местах она протекала. Мы усилили конструкцию кровли, а шифер заменили на профнастил. Установили два слуховых окна для вентиляции и ограждения. Теперь на крыше можно проводить профилактические работы, — говорит директор фирмы Мурат Губжоков.

В Адыгее начались работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД)

Это первый капремонт дома за все 40 лет его эксплуатации, поэтому жильцы встретили его как праздник. Они его заслужили уже тем, что исправно вносили средства на ремонтные работы, их собираемость в доме приличная — 87 процентов.

— Мы не попали в программу капитального ремонта, который проводился по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ. Были очень огорчены этим фактом. Ведь из-за повреждений шифера на крыше в дождливую погоду несколько квартир буквально заливало водой, а на стенах появлялась плесень. Сегодня у нас новенькая крыша из профнастила, и мы не устаем этому радоваться! Спасибо бригаде ремонтников — ребята работали добросовестно и оперативно, — прокомментировала «СА» жительница дома Ольга Самойлова.

Немаловажно и то, что подрядная организация дает 5-летнюю гарантию на свою работу. В течение этого периода она готова за свой счет исправить любую погрешность, которая произошла по ее вине. Но, по словам Мурата Губжокова, его фирма отремонтировала около 20 многоквартирных домов и ни одной жалобы на качество работ пока не поступало.

На соседнем двухэтажном доме, расположенном по улице Гагарина, 42, подрядная организация «Югстройсервис» только приступила к работам по капитальному ремонту. По словам руководителя фирмы Руслана Ляфишева, опыт у ремонтников большой — это 18-й дом, где они проводят капремонт.

— Наша задача — заменить кровлю. Все работы выполняем по технологии — сначала снимаем шифер, осуществляем замену стропил, в дальнейшем укладываем пленку и гидроизоляцию, монтируем профнастил. Все материалы уже закупили и ежедневно в полседьмого утра начинаем работу, — говорит Руслан Ляфишев.

— Основная проблема у нас — кровля, — объясняет старшая дома Оксана Ермолаева. — Я живу на втором этаже, и во время дождя вода попадает в квартиру. Такая же проблема  у соседей. Мы довольны тем, что у нас начался долгожданный ремонт. Дому 43 года, и помимо обновления кровли он нуждается в замене канализации. Надеюсь, что и эта работа будет проведена.

Как отметил директор Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Руслан Пшигонов, на капитальный ремонт каждого из двух домов в поселке Тульском будет израсходовано около 900 тыс. рублей. При этом жилищные условия улучшат более 60 человек.

Пока на многоэтажках будет произведена только замена кровли. Но если собственники квартир на общем собрании примут решение об установлении для своих домов платы на капитальный ремонт выше минимального размера, то будет рассмотрен вопрос и о внеочередном ремонте других систем. Так, к примеру, поступили жители многоквартирного дома в поселке Подгорном Тимирязевского сельского поселения, которые вместо 4 руб. 93 коп. за 1 кв.м решили вносить по 5 руб. 43 коп. За эту инициативу они получили бонус — право проводить дополнительный ремонт в доме.

— Муниципальное образование «Майкопский район» в прошлом году не принимало участия в реализации программы капитального ремонта. В текущем году в районе планируется произвести капитальный ремонт 7 многоэтажек, на эти цели уже аккумулировано 3,8 млн. руб. Отрадно и то, что в районе увеличивается собираемость средств на капремонт. Если в начале прошлого года она составляла 30 процентов, то сегодня уже 56, — говорит Руслан Пшигонов.

Остается добавить, что всего в регионе в текущем году будет отремонтировано 57 многоквартирных домов, на эти работы планируется израсходовать более 70 млн. руб. Напомним, что в прошлом году работы по капремонту были проведены в 34 домах, на них было израсходовано 57 млн. руб.

По словам Руслана Пшигонова, в регионе уже состоялось 22 конкурса на проведение капитального ремонта. Со всеми победителями — подрядными организациями заключены договоры, они получили аванс в размере 30 процентов от общей суммы, предназначенной для выполнения работ. В данный момент идет заготовка материалов. К капитальному ремонту приступили во всех муниципальных образованиях региона.

Владимир Киселев.

Фото автора.