Слышал, что государство установило новые гарантии для участников долевого строительства жилья. О чем идет речь?

Действительно, 4 июня Владимир Путин подписал пакет изменений в законы, регулирующие сферу долевого строительства. Новшества направлены на совершенствование урегулирования вопросов, связанных с привлечением средств для долевого строительства. Так, в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости вносятся новые нормы, согласно которым его действие распространяется на отношения при строительстве жилых домов блокированной застройки. Уточняются требования к застройщикам, имеющим право привлекать денежные средства граждан для строительства МКД. Регулируются вопросы раскрытия застройщиком информации о своей деятельности. Уточняются порядок определения цены договора участия в долевом строительстве и порядок передачи готового объекта участнику долевого строительства. Устанавливаются условия использования привлеченных застройщиком денежных средств для возмещения затрат на строительство и реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, уплату процентов по целевым кредитам на их строительство и реконструкцию. Вводится единый реестр застройщиков.

Более того, в целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства предусматривается возможность создания фонда, средства которого формируются за счет обязательных отчислений застройщиков.

Далее в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» уточняются положения о банкротстве застройщиков, в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» — положения о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства, в Федеральном законе «О рекламе» — положения о рекламе, связанной с привлечением застройщиком денежных средств. В Жилищный кодекс РФ вносятся изменения, касающиеся контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива.

Дмитрий Фёдоров