Регистрация права на недвижимость будет осуществляться по новым правилам.

Как известно, с 1 января 2017 года вступает в силу закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому документу будет сформирован единый государственный реестр недвижимости, который объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в Едином государственном реестре прав и государственном кадастре недвижимости.

Как рассказала «СА» руководитель Управления Росреестра по РА, главный государственный регистратор региона Марина Никифорова, кадастровый учет, государственная регистрация перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе, выражающей суть сделки.

А вот свидетельства о государственной регистрации прав выдаваться больше не будут — это не предусмотрено новым законом. Привычные для всех нас бланки установленного образца останутся в прошлом.

Кроме того, станет возможным одновременно поставить объект недвижимости на учет и подать заявление на регистрацию прав. Это существенно сэкономит время заявителя на процедуру получения права. Как известно, сегодня кадастровый учет и регистрация права — это разные процедуры.

Если у заявителя, к примеру, не будет времени забрать готовые документы после проведения регистрации права собственности, то их могут доставить в удобное для него место. Но для этого необходимо при подаче заявления указать способ получения — «курьерская доставка» .

— Все записи Единого государственного реестра недвижимости будут храниться в электронной базе данных. Это высокая степень безопасности, которая повысит уровень защиты сведений и снизит до минимума риски граждан при осуществлении операций на рынке недвижимости, — отмечает Марина Никифорова.

Кроме того, создание ЕГРН позволит сократить сроки оформления документов. В частности, в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации они составят 10 дней. А в том случае, если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, на регистрацию прав уйдет 7 рабочих дней, на постановку на кадастровый учет — не более 5 дней.

Новый закон не только позволит сократить сроки регистрации права собственности — оперативнее будут предоставляться и сведения из Единого реестра недвижимости. В результате выписку об объекте недвижимости заявитель сможет получить в течение 3 дней.

Владимир Николаев