Еще не все деревья оделись в золотистые наряды, но осеннее дыхание, особенно по утрам, ощущается все сильнее. А это значит, что не за горами тот день, когда в республике наступит отопительный сезон. Готовы ли коммунальные службы региона к бесперебойной работе в этот период и не останутся ли жители Адыгеи без тепла в холодное время года? Об этом наш разговор с руководителем Управления ЖКХ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Русланом НИБО.

— Во всех муниципальных образованиях собственниками имущества объектов коммунальной инфраструктуры являются муниципалитеты. Это имущество находится в аренде у коммунальных предприятий муниципальной и частной формы собственности, которые обслуживают эти объекты.

Коммунальное хозяйство Адыгеи

В частности, котельные и другую инфраструктуру обслуживают муниципальные предприятия «Хатукайское» в Красногвардейском районе, «Теплосети» — в Гиагинском, МУП «Комсервис» — в Адыгейске, МП «ЖКХ» — в Теучежском районе и МП «Жилкомсервис» — в Шовгеновском. В Тахтамукайском и Кошехабльском районах, а также в городе Майкопе обслуживанием объектов коммунальной инфраструктуры занимаются частные предприятия.

— Как идут в регионе работы по подготовке этих объектов к отопительному сезону?

— Все работы выполняются в соответствии с комплексным планом, который утвержден распоряжением Кабинета Министров региона и каждым муниципальным образованием. Согласно плану в республике к отопительному сезону необходимо подготовить 318 котельных, около 300 км тепловых сетей, 25 центральных тепловых пунктов, более 3 тыс. км газопроводов, более 130 водозаборов и более 2,3 тыс. км водопроводных сетей, порядка 1540 многоквартирных домов. Помимо этого, необходимо обеспечить 45-суточный запас твердого топлива. На сегодня готовность вышеуказанных объектов к зиме составляет от 90 до 95 процентов.

Всего на подготовку объектов ЖКХ к работе в зимний период планируется израсходовать более 70 млн. руб. — средств местных бюджетов и предприятий коммунального хозяйства, что соответствует уровню финансирования отрасли в прошлом году.

— Производится ли обновление основных фондов коммунальных объектов?

— В соответствии с государственной программой региона «Энергетическая эффективность и развитие энергетики на 2014—2018 годы» в республике предусматривается осуществление мероприятий по энергоэффективному техническому переоснащению котельных.

В частности, в текущем году из республиканского бюджета было выделено 5 млн. руб. Кошехабльскому району на полную модернизацию котельной по ул.Дружбы народов в ауле Кошехабль. Вместо старых изношенных котлов, КПД которых составлял не более 60 процентов, были установлены новые. Сейчас на этом объекте проводятся пуско-наладочные работы. К началу отопительного сезона котельная будет функционировать в экономном режиме.

Кроме того, в рамках данной программы были заменены котлы, работающие на твердом топливе, на газовые котлы в школе аула Хатукай Красногвардейского района и детских садах хутора Шевченко и станицы Абадзехской Майкопского района. После замены котлов КПД котельных увеличился в 2 раза. На эти мероприятия по модернизации котельных из казны региона было также выделено 5 млн. руб.

— Долги потребителей за коммунальные услуги — один из самых болезненных вопросов отрасли. Какова ситуация на сегодняшний день?

— На сегодня задолженность предприятий коммунального хозяйства региона за электроэнергию составляет более 65 млн. руб., примерно 60 процентов в этой сумме — долги населения. За газ коммунальные предприятия задолжали более 190 млн. руб., а долг населения перед газовиками составляет более 400 млн. руб.

Напомню, еще полгода назад размер этой задолженности был гораздо выше, но после инвентаризации долгов новым руководством газовой компании была установлена реальная сумма долга. Что касается долгов собственников жилых помещений за тепло перед управляющими компаниями, то они составляют более 50 млн. руб.

— Какую работу с должниками проводят коммунальные предприятия?

— Управляющие компании и предприятия ЖКХ с неплательщиками проводят разъяснительную и претензионную работу, на злостных должников направляют иски в суд. По этим искам активно работают судебные приставы. К сожалению, часто не удается взыскать долги по разным причинам, в том числе и из-за отсутствия у неплательщиков ликвидного имущества.

Применяются в рамках законодательства и другие меры воздействия на должников, связанные с отключением электроэнергии и прекращением предоставления других коммунальных услуг. Эти меры приносят эффект, и долги погашаются.

— Когда начнется отопительный сезон, есть ли серьезные причины для его срыва?

— В прошлые годы было много проблем, связанных с регламентом по началу отопительного сезона. Напомню, что подавать тепло потребителям можно было только в том случае, если среднесуточная температура наружного воздуха в течение 5 суток подряд была не выше 8 градусов. В результате четыре дня в регионе могла быть температура в этих пределах, но на пятый, к примеру, повыситься до 10 градусов. И коммунальщики, чтобы не нарушать жилищное законодательство, не подавали тепло в квартиры. В итоге люди мерзли, и к нам поступало много гневных жалоб и звонков по этому поводу.

Правительство РФ внесло изменение в свое постановление, согласно которому отопительный сезон в регионе может начаться не после 5 дней, в течение которых температура воздуха опускалась до 8 градусов, а менее чем за 5 дней. Это решение должен принять орган местного самоуправления.

Срыва начала отопительного сезона по техническим причинам однозначно не будет. Однако он может произойти из-за задолженности потребителей за газ. Поэтому они должны к отопительному сезону ее погасить или заключить договор о реструктуризации долга. Наиболее существенные суммы долгов за газ имеют коммунальные предприятия Майкопского, Кошехабльского и Гиагинского районов, а также города Адыгейска.

Владимир Киселев