При низкой стоимости квадратного метра региону сложно найти подрядчиков для возведения социального жилья, считают специалисты Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики.

Согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ России ставка рыночной стоимости 1 кв. метра жилья на 4-й квартал текущего года для Адыгеи была увеличена на 400 руб. — до 25 тыс. 665 руб. Тем не менее она осталась самой низкой в Южном федеральном округе.

Как сообщил начальник отдела строительства и стройиндустрии Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Махмуд Хуранов, этот норматив используется при расчетах выплат субсидий на приобретение и строительство жилья социальным категориям граждан — молодым семьям, детям-сиротам.

— По расчетам специалистов нашего ведомства, экономически обоснованная стоимость одного квадратного метра жилья в Адыгее составляет 30 тыс. руб. С просьбой об увеличении этой цены до такого размера мы неоднократно обращались в Минстрой РФ, однако пока она остается без ответа. В результате региону сложно находить подрядные организации, готовые осуществлять строительство жилья с отделкой по столь низкому нормативу, — комментирует Махмуд Хуранов.

По его словам, расчеты средней рыночной стоимости жилья в регионе осуществляются, по данным Росстата, с учетом величины прожиточного минимума. В том же Краснодарском крае она выше, а потому ставка средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья там больше, чем в Адыгее, на 10 тыс. руб.

— Эта ситуация создает напряженность на строительном рынке. Казалось бы, у нас с Краснодарским краем фактически одно ценовое поле и одинаковая ценовая политика. Строители из Адыгеи закупают по одним и тем же ценам стройматериалы на Кубани, что и подрядные организации соседнего края у нас в республике. Да и основные объемы жилья вводятся в пос.Яблоновском, который находится рядом с Краснодаром. Между тем средняя рыночная стоимость жилья в Краснодарском крае гораздо выше, — говорит Махмуд Хуранов.

Сегодня в Майкопе, несмотря на низкую стоимость квадратного метра жилья, краснодарская фирма ЗАО «ОБД» возводит многоэтажный дом для детей-сирот. В установленные сроки — до конца 2016 года — с соблюдением всех градостроительных и технических требований он будет сдан в эксплуатацию.

Между тем стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке в Адыгее в среднем составляет 32,9 тыс. руб., а на вторичном — 34,9 тыс. руб.

Владимир Киселев