Официальный сайт республиканской газеты "Советская Адыгея"

Отопительный сезон в Шовгеновском районе проходит без сбоев, аварий и технологических инцидентов. Все инженерные системы жизнеобеспечения функционируют в рабочем режиме, температурные графики на источниках теплоснабжения выполняются в полном объеме. Чтобы сфера ЖКХ в столь ответственный период работала бесперебойно, в районе проведена серьезная подготовительная работа на объектах отрасли. О ходе этой работы, а также о других аспектах функционирования жилищно-коммунального хозяйства района мы беседуем с первым заместителем главы администрации МО «Шовгеновский район» Муратом Непшекуевым.

Показатель работы — паспорт готовности

— Мурат Султанович, когда в районе начался отопительный сезон и что предшествовало этому событию?

— Строгой даты начала отопительного периода сегодня не существует, его старт определяется температурными параметрами. Исходя из этого, а также по просьбам жителей многоквартирных домов и руководителей дошкольных учебных заведений подача тепла потребителям котельными началась в районе 30 октября прошлого года.

Всего на подготовку объектов жилищно-коммунального комплекса, бюджетной и социальной сферы к отопительному сезону из муниципального бюджета было выделено более 1 млн. руб. При этом наибольшая доля средств — более 550 тыс. руб. — досталась муниципальному предприятию «Жилкомсервис».

За счет этих средств предприятие провело работы по подготовке к зиме оборудования котельных, автоматики, теплотрасс, водопроводных сетей. По линии управления культуры и образования были проведены работы по утеплению и косметическому ремонту сельских домов культуры, подготовке котельных и топочных школ к работе в осенне-зимний период, приобретению альтернативных источников электропитания на случай отключения электроэнергии.

В результате районной межведомственной комиссией в конце сентября были подписаны и выданы паспорта готовности 19 объектам коммунального комплекса и социальной сферы. А 8 ноября прошлого года Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору Северо-Кавказского управления нашему району, одному из первых в республике, был также выдан паспорт готовности к отопительному сезону.

Не платишь — жди судебного иска

— Одна из основных проблем в жилищно-коммунальной сфере  — долги потребителей за поставленные коммунальные ресурсы. Как вы ее решаете?

— Эта проблема для нас актуальна. На данный момент задолженность прошлых лет МП «Жилкомсервис» за газ перед предприятием «Газпром межрегионгаз Майкоп» составляет около 4 млн. руб. Планируется ее погасить за счет реализации ресурсоснабжающей компании газопровода высокого давления протяженностью 6,25 км. Для погашения долга уже собран необходимый пакет документов по магистральному газопроводу — отводу, ГРС  для снабжения аулов Пшизов и Хатажукай.

— Какая работа проводится по снижению задолженности населения за коммунальные услуги?

— На сегодня долг жителей района за тепло, воду и канализацию перед «Жилкомсервисом» составляет около 3 млн. руб. Наблюдается тенденция к небольшому росту этой задолженности. Хотя и муниципальное предприятие, и администрация района проводят с должниками активную претензионную работу.

В частности, ежедневно представители администрации сельского поселения и участковые уполномоченные совместно проводят поквартирный, подомовой обход с целью снижения задолженности за потребленные коммунальные услуги. Кроме того, с должниками регулярно проводятся беседы о недопустимости накопления долгов за коммуналку.

— Какой результат приносит претензионная работа?

— Всего на должников за коммунальные услуги было подано 57 исковых заявлений на общую сумму более 1 млн. 180 тыс. руб. В результате жители сами исполнили 13 дел на сумму около 95 тыс. руб. Еще 9 дел на сумму около 100 тыс. руб. исполнили судебные приставы. К сожалению, без движения находится 14 дел на сумму более 225 тыс. руб.

— Как в районе идет работа по капитальному ремонту многоквартирных домов?

— В прошлом году по краткосрочной программе был выполнен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме аула Хакуринохабль. Всего на ремонтные работы было израсходовано более 403,5 тыс. руб., за счет этих средств произведено утепление фасада и капитальный ремонт подвальной части инженерной сети холодного водоснабжения. В текущем году планируется произвести капитальный ремонт еще одного многоквартирного дома в районном центре на сумму более 260 тыс. руб. В этом доме будет отремонтирована внутридомовая инженерная система электроснабжения.

— Какова собираемость средств на капремонт в районе?

— Из начисленных региональным оператором средств на эти цели в сумме более 1,58 млн. руб. оплачено более 666,5 тыс. руб., или 42%. Всего в состав многоквартирного жилого фонда района входит 18 многоэтажек. Из них 5 восьмиквартирных домов находится в Заревском сельском поселении. В некоторых из них проживают всего 2–3 семьи, остальные жильцы либо выехали на заработки в крупные города, либо не оформили наследство на квартиру. А потому и уровень платежей на капремонт невысокий.

Тем не менее отдел ЖКХ администрации района проводит активную разъяснительную работу с должниками, организует собрания жильцов с привлечением специалистов регионального оператора по поводу платежной дисциплины. При этом сотрудники регионального оператора проводят с ними и претензионную работу.

Выручит автономный источник тепла

— Износ коммунальной инфраструктуры, тепловых, водопроводных и канализационных сетей  — острая проблема в сфере ЖКХ. Какие мероприятия проводятся в районе для ее снятия?

— Изношенность сетей — болевая точка отрасли. До позапрошлого года подобная проблема существовала в системе водоснабжения, но за 3 года ее удалось значительно ослабить. По программе «Развитие сельских территорий» с помощью Минсельхоза региона практически на 95% нам удалось заменить водопроводные сети в ауле Хакуринохабль и населенных пунктах Хатажукайского сельского поселения. На строительство и реконструкцию водопроводных сетей в районном центре в 2013–2015 годах из федерального, регионального и местного бюджетов было выделено более 40 млн. руб., а на реконструкцию сетей в 2014–2016 годах в Хатажукайском сельском поселении — более 45 млн. руб.

Началась работа по замене водопроводных сетей и водозабора в Заревском сельском поселении, на эти цели из всех уровней бюджета в прошлом году было выделено около 8 млн. руб.  На завершение реконструкции в текущем году будет направлено 2,9 млн. руб. В планах — замена водозабора вместе с сетями и в Дукмасовском сельском поселении. На эти цели в этом году планируется направить 9,8 млн. руб. При этом доля софинансирования при реализации всех этих проектов со стороны местного бюджета составляет 10%.

Хуже обстоит дело с ремонтом сетей водоотведения. По вышеуказанной программе эта работа в сельской местности не предусмотрена. В то же время освоить своими силами огромный объем работ муниципалитету с учетом дотационности невозможно. Однако частично на самых проблемных участках ремонтные работы осуществляются.

— Постепенно идет процесс старения и в системе теплоснабжения. Что можно ему противопоставить?

— Мы модернизировали тепловые сети — отказались от подземной разводки теплосетей, которая не позволяла контролировать утечки и потери тепла. Мы их подняли и сделали воздушными, тем самым улучшив доступность сетей. По программе подготовки к отопительному сезону провели мероприятия по утеплению сетей и замене запорной арматуры.

— Сегодня в некоторых муниципальных образованиях, к примеру в Красногвардейском и Кошехабльском районах, на многоквартирных домах установлены индивидуальные котельные. Это позволяет существенно уменьшить затраты жильцов на отопление. Возможно ли использовать подобный, альтернативный способ теплоснабжения и в Шовгеновском районе?

— У нас немного многоквартирных домов, и в планах — установить на них индивидуальные источники тепла. К сожалению, пока этот процесс практически не реализуется. И если в Красногвардейском районе потенциал муниципального бюджета позволял взять на район существенную долю расходов на подобную модернизацию, тем самым уменьшив затраты собственников, то у нас возможности такого софинансирования ограничены.

В прошлом году мы попытались привлечь к работам по монтажу индивидуальных котельных жителей двух многоквартирных домов. Но в результате при условии софинансирования расходов на эту работу со стороны муниципального бюджета в размере 50% доля каждого собственника квартиры в этих домах составила от 70 до 75 тыс. руб.

— Каков итог этой инициативы? Ее реализация оказалась не по средствам жителям?

— Самое удивительное, что дело даже не в деньгах. Собственники одного 18-квартирного дома на общем собрании не пришли к единому мнению относительно необходимости внедрять автономный источник теплоснабжения. И больше половины жителей дома пошли по другому пути — начали устанавливать индивидуальные котлы отопления в своих квартирах. Хотя эта работа с учетом замены старой системы отопления обходится им еще дороже — более 100 тыс. руб. на одну квартиру.

— А чем они обосновали свой выбор?

— Люди считают, что, используя для нужд отопления настенный газовый котел, они будут платить только за свои расходы. И они допускают, что при установке общей индивидуальной котельной на дом те злостные неплательщики, которые не оплачивают коммунальные услуги, также не будут платить и за тепло автономной котельной. Но, как известно, при установке этой котельной расходы за газ должны оплачивать совместно все собственники жилых помещений пропорционально площади своих квартир. И чтобы газовики не отключили газ в целом доме, добросовестные плательщики будут вынуждены платить и за нерадивых.

Конечно, нельзя ожидать, что каждый собственник квартиры установит у себя индивидуальный котел — не у всех жителей высокие доходы. А софинансировать эту установку бюджету муниципального образования не позволяет законодательство, так как это не муниципальное оборудование,  а частная собственность.

— Так есть ли у идеи по внедрению автономного источника тепла на многоквартирном доме будущее?

— Конечно, есть. Дело в том, что использование альтернативных источников теплоснабжения снижает плату за тепло в 1,5–1,7 раза. Так что игра стоит свеч. Необходимо только найти средства, и всем жильцам дружно принимать участие в оплате расходов на газ. А для этого, считаю, нужен ответственный старший дома, который бы регулировал эти вопросы. 

Владимир Киселев.

Фото Аллы Салиенко.

31.01.2017 в 10:57