В соответствии с Жилищным кодексом многоквартирный дом в случае недобора средств на капитальный ремонт на спецсчете может его лишиться, а средства в этом случае переводятся на счет регионального оператора.

Как сообщил «СА» директор Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Руслан Пшигонов, впервые в Адыгее создан подобный прецедент. Два многоквартирных дома по ул.Заводской, 1А и ул.Пионерской, 374 Е Майкопа попали под эти санкции.

— По постановлению главы муниципального образования «Город Майкоп» в качестве способа формирования фонда капитального ремонта для этих многоэтажек определен счет регионального оператора. Дальнейшая оплата собственниками дома взносов на капитальный ремонт будет производиться по предоставленным фондом абонентским книжкам. Что касается лицевых счетов, то они останутся прежними, — комментирует Руслан Пшигонов.

По действующему законодательству специальный счет, на котором копятся деньги именно на оплату капремонта, может быть заблокирован, если задолженность не погашается в течение 5 месяцев с момента уведомления о ней. Такое уведомление направляет Жилищная инспекция региона в том случае, если размер поступлений на капремонт ниже 50 процентов от размера предоставленных к оплате счетов. В этом случае все собранные денежные средства переводятся на счет регионального оператора.

Подобная ситуация, связанная с более чем 50-процентным недобором средств на капитальный ремонт, произошла и со счетами двух вышеназванных многоквартирных домов столицы Адыгеи, из-за чего они и были закрыты, а средства переведены на счет Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Остается добавить, что из-за долгов под угрозой перевода своих средств со спецсчета региональному оператору находились еще несколько многоквартирных домов, но они вовремя погасили свою задолженность и не лишились спецсчетов.

— Необходимо еще раз напомнить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме о том, что при открытии специального счета у них возникает такая же обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что и у жильцов, формирующих фонд капремонта на счете регионального оператора. Прежде чем открывать этот счет, надо тщательно взвесить все «за» и «против» этого решения. Также необходимо обязательно помнить о негативных последствиях ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате, — подчеркнул Руслан Пшигонов.

Кстати, из 1547 многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта, более 1450 — формируют фонд капремонта на счете регионального оператора. Еще 6 многоэтажек, согласно протоколам общего собрания собственников, — на специальных счетах регионального оператора и 70 домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, — на отдельных специальных счетах в кредитных организациях.

Владимир Николаев.