Ситуация в столице Адыгеи с платой за коммунальные услуги улучшается. Как рассказала «СА» заместитель руководителя Управления ЖКХ администрации МО «Город Майкоп» Оксана Алтухова, на 1 февраля текущего года сумма задолженности населения перед управляющими компаниями составила более 97,4 млн. руб., что примерно на 7 млн. руб. меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее значительными в общей сумме оказались долги горожан за отопление — более 35,4 млн. руб. и за содержание жилья — более 29,3 млн. руб.

Если для одних граждан неуплата по счетам скорее исключение из правил, то для других — образ жизни. Последних, к слову, не так уж и мало. К примеру, в Майкопе порядка 7% жителей являются хроническими неплательщиками, их долги за коммунальные услуги накапливаются несколько лет.

Существенную сумму на начало февраля — более 77 млн. руб. — составляют и долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. Хотя это значительно меньше, чем год назад, когда долг управленцев перед ресурсниками достигал 168 млн. руб. Причем, по словам Оксаны Алтуховой, в общей сумме долга учитывалась и задолженность двух управляющих компаний-банкротов. Сейчас долгов банкротов в общей сумме долга нет, и снижение задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составило около 90 млн. руб.

Наибольшая задолженность у управленцев компании «АТЭК» за тепло и горячую воду — более 50 млн. руб. Кроме того, более 16 млн. руб. составляет долг управляющих компаний за электроэнергию перед ОАО «Кубаньэнергосбыт».

По словам начальника отдела реформирования ЖКХ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Владимира Смирнова, в Майкопе, как и в целом по Адыгее, принимаются меры по повышению эффективности взыскания задолженности в пользу организаций топливно-энергетического комплекса (ТЭК). И это приносит свой эффект. В частности, на исполнение в службу судебных приставов в столице Адыгеи на 1 февраля текущего года направлено 984 судебных решения на сумму более 19,3 млн. руб.

При этом принято 68 решений о невозможности взыскания долга на сумму более 640 тыс. руб. Это зачастую связано с отсутствием ликвидного имущества, которое можно использовать судебным приставам для погашения задолженности.

Судебными приставами применяются и другие меры воздействия на должников. В частности, выносятся постановления о временном ограничении на выезд должников за пределы РФ, они привлекаются к административной ответственности. Кроме того, составляются акты о наложении ареста на имущество должника, а с целью сокращения остатка исполнительных производств судебными приставами-исполнителями принимаются меры по обращению взыскания на заработную плату (другого дохода) должника, а также на его денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

В результате за 3 месяца текущего года в целом по Адыгее, в том числе и в Майкопе, окончено и прекращено 429 исполнительных производств на сумму более 12,8 млн. руб., что на 39 исполнительных производств больше, чем за аналогичный период прошлого года. Фактическим исполнением окончено 294 исполнительных производства на сумму 8,4 млн. руб., что на два производства больше, но на 2,5 млн. руб. меньше, чем за первый квартал прошлого года.

Между тем, оказывается, долги за «коммуналку» можно теперь продать коллекторам. Подобный опыт был применен в городе Тихвин Ленинградской области, в котором долги по ЖКХ не так давно были проданы некой уральской фирме.

Правда, с приходом коллекторов в эту и без того непростую сферу ситуация может еще больше усложниться. Кто окажется крайним, с кого будут требовать долги — с граждан или управляющих компаний? Или с тех и других? В законе по этому поводу вообще ничего нет.

— Пока вопрос о передаче долгов за услуги жилищно-коммунального хозяйства ни коллекторы, ни коммунальщики на территории региона не поднимали. Но, вероятно, подобный опыт придется применять и в республике. Сегодня, в частности, из-за долгов в сложном положении оказались энергетики, и, возможно, на части территории региона будут даже применены веерные отключения электроэнергии, — комментирует Владимир Смирнов.

Сегодня долг за электроэнергию в регионе составляет более 300 млн. руб. При этом сама республика обеспечивает себя электроэнергией всего на 10% от своей потребности, а 90% закупает на оптовом рынке, из-за пределов региона. Причем ее поставщики работают с регионами по предоплате. И если регион имеет долг, то на сумму этого долга и не будет поставлена электроэнергия.

— К неплательщикам за электроэнергию будут применяться жесткие меры. В частности, помимо взыскания долгов в судебном порядке, они будут отключены от этого ресурса независимо от того, где они проживают: в частном ли секторе или в многоквартирном доме. Подобные ограничения в подаче электроэнергии будут применяться и к предприятиям-должникам, — отметил Владимир Смирнов.

Впрочем, никто никого без предупреждения не обесточит — о долгах за электроэнергию сначала напомнят письмом, а если в течение месяца на него не отреагируют, пришлют второе — последнее. И снова дадут три дня, чтобы решить вопрос с долгами. Но если их не погасят, то в квартире неплательщика погаснет свет.

Владимир Киселев

Тем временем

С 2018 года в России будет изменен механизм ценообразования на услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозу твердых коммунальных отходов. А именно расчетная предпринимательская прибыль не будет устанавливаться для государственных, муниципальных организаций, которые поставляют эти услуги.

Постановление по этому поводу подписал глава Кабинета Министров Дмитрий Медведев.

Регулироваться их деятельность будет в рамках договоров аренды, которую они будут заключать на срок менее трех лет. Это должно способствовать появлению концессий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.