В самом центре столицы Адыгеи в многоквартирном доме по ул.Краснооктябрьской, 32 полным ходом идут работы по капитальному ремонту. Квалифицированные мастера-отделочники и монтажники ИП Проэктор Александр Львович уже заменили окна в подъездах и сегодня занимаются ремонтом цоколя и откосов, а также реставрацией фасада.

— Из-за неблагоприятных погодных условий мы практически два месяца не могли приступить к работам. Начали ремонт только в июне, до октября планируем его завершить. Всего на объекте у нас трудится 20 человек, а чтобы ускорить ремонтные работы, работаем и в выходные дни, — говорит прораб фирмы Олег Проэктор.

Всего на ремонтные работы в многоквартирном доме направлено 3,2 млн. руб., собираемость средств на капремонт жителями дома довольно высокая и составляет 78 процентов.

— Нашему дому более 57 лет, первый раз капитальный ремонт в нем проводился в 2015 году — за счет средств собственников была отремонтирована крыша. Периодически снаружи здания производился ремонт фасада, но со стороны двора подобных работ не производилось. А поэтому мы, конечно, рады тому, как на наших глазах дом буквально преобразился. Ребята работают профессионально и качественно, — отметил старожил дома 84-летний Федор Пигарев.

Водоэмульсионная краска, шпатлевка, штукатурка и другие материалы, в основном российского производства, для ремонтных работ закупаются на оптовых базах Майкопа и Краснодара, при этом срок гарантии на их эксплуатацию заводы-производители устанавливают до 10 лет.

Рабочее место ремонтников хорошо организовано. Возле дома оборудован проход, а перед ограждением объекта размещены предупреждающие знаки для водителей. Кроме того, установлены и сигнальные лампы, которые светятся ночью. Эта схема утверждена ГИБДД и отделом благоустройства администрации города Майкопа.

— На леса, которые установлены вокруг здания, натянута защитная сетка — это позволит исключить попадание строительного мусора на пешеходный проход при чистке фасада. Кроме того, мы обеспечили горожанам и доступ во все магазины, которые расположены в здании. Одним словом, постарались не создавать при ремонте неудобств ни жителям дома, ни пешеходам, — говорит прораб объекта.

Фирма индивидуального предпринимателя работает в Адыгее около 20 лет, она имеет большой опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, уже выполнила ремонт кровли в микрорайоне «Восход» по ул.5-й Переулок, частично произвела замену окон и утепление фасада по ул.12 Марта и кровли по ул.Депутатской, 8 в Черемушках.

Есть на счету фирмы и более солидные объекты — реконструкция зданий суда, прокуратуры и регистрационной палаты. А в качестве субподрядной организации она занималась устройством крыши на стадионе и надстройки мансардного этажа на здании газовой службы.

Всего в рамках краткосрочной программы до конца года в Адыгее планируется отремонтировать 88 многоквартирных домов в 8 муниципальных образованиях общей площадью 243 тыс. кв. метров на сумму 116,7 млн. руб.

Важной особенностью капремонта текущего года является то, что ряд новых требований и условий о порядке отбора подрядных организаций, а также своевременное реагирование регионального оператора на изменения в действующем законодательстве позволили в значительной степени упростить организацию и контроль на стадии выполнения проектирования работ по капремонту.

В частности, принято решение о рациональности объединения в один лот заказов на разработку проектно-сметной документации согласно требованиям законодательства не только по видам работ, но и исходя из территориальной близости расположения объектов капремонта.

— Региональным оператором для сокращения сроков публикации и сроков исполнения обязательств по заключенным контрактам было решено объединить в один лот заказы на выполнение работ по разработке всей проектно-сметной документации для МКД, требующих капитального ремонта или замену сетей электроснабжения, — отметил директор Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Руслан Пшигонов.

В отдельный лот были объединены заказы на разработку проектно-сметной документации для установки приборов учета и узлов управления. Кроме того, в третью и четвертую категорию были отнесены проектно-сметные работы на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем и переустройство невентилируемых крыш в вентилируемые.

Серьезная работа проводится и с долгами по взносам на капитальный ремонт. Как сообщил «СА» Руслан Пшигонов, на сегодняшний день в адрес неплательщиков направлено 16,6 тысячи претензий о необходимости уплаты задолженности на общую сумму 44,2 млн. руб. Подготовлены и направлены мировым судьям исковые заявления и заявления о выдаче судебного приказа в количестве более 2,4 тыс. штук на сумму более 11,2 млн. руб.

По словам директора фонда, после получения решения часть собственников погашает свои долги. Но есть и такие жители, которые не реагируют на письма, и в отношении них Федеральной службой судебных приставов возбуждаются исполнительные производства. На сегодняшний день приставам направлено 489 судебных приказов и исполнительных листов на общую сумму 2,2 млн. руб., из которых уже взыскано порядка 900 тыс. руб.

Претензионная работа, а также переход регионального оператора на квитанции позволили увеличить собираемость взносов в регионе за 6 месяцев текущего года до 75 процентов, за аналогичный период прошлого года этот показатель составил 48,6 процента.

— Работа по взысканию долгов за капремонт будет усилена, и данная процедура коснется всех без исключения неплательщиков. Бывают случаи, когда злостные должники, аргументируя незаконностью платежей за капремонт, вводят в заблуждение тех, кто исправно вносит взносы. Хочу еще раз напомнить, что обязательные ежемесячные взносы установлены в соответствии с федеральным законом. Неисполнение этого закона влечет за собой последствия в виде судебных разбирательств и наложения ареста на счета судебными приставами, — отметил Руслан Пшигонов.

Владимир Киселев.

Фото Аллы Салиенко.