Проблемы капитального ремонта многоэтажек и платежи за услуги ЖКХ, качество предоставляемых услуг и льготы пожилым гражданам при капремонте — эти и другие вопросы были в центре внимания на встрече жителей поселка Энем Тахтамукайского района с руководителем регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Татьяной Гоголевой и заместителем руководителя Государственной жилищной инспекции региона Илоной Кравцовой. Во встрече принял участие заместитель главы Энемского сельского поселения Аслан Сихаджок.

Отвечая на вопрос о сроках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, Татьяна Гоголева отметила, что долгосрочная программа капремонта в Адыгее формируется муниципалитетами сроком до 2043 года, а краткосрочная — на период до 3 лет. При этом учитывается техническое состояние дома и другие параметры.

Собственники жилых помещений в доме имеют возможность перенести капремонт своего дома на более ранний срок. Но для этого им необходимо провести общее собрание и обосновать необходимость подобного переноса. Если это связано с безопасностью эксплуатации дома или другими вескими аргументами, то муниципалитет наверняка пойдет навстречу жителям и удовлетворит их просьбу.

— Если по программе капитального ремонта ваш дом должен быть отремонтирован в 2026 году, а собственники изъявили желание выполнить эту работу в 2019 году, то они могут это сделать. При этом им необходимо собрать к этому сроку средства, к примеру, на капитальный ремонт кровли. На общем собрании собственники должны определиться, что средства будут аккумулироваться на специальном счете, владельцем которого могут быть как региональный оператор, так и управляющая компания или ТСЖ. В этом случае жители вправе сами регулировать сроки капитального ремонта дома, — комментирует Илона Кравцова.

По словам руководителя Государственной жилинспекции региона, Законом РА предусмотрена ситуация, когда собственники могут за свой счет выполнить работы по капремонту с последующим зачетом региональным оператором стоимости выполненных работ в счет уплаты взносов за капремонт. Но при проведении ремонтных работ необходимо обеспечить необходимый набор документов и выполнить в полном объеме эти работы. Смету работ в данном случае должна составить управляющая компания.

Еще один вопрос касался благоустройства детской площадки в многоквартирном доме, для которого требуются финансовые средства. Как рассказала Татьяна Гоголева, в регионе реализуется программа «Городская среда», в текущем году в данной программе принял участие Майкоп. Однако планируется, что в будущем году в ней будут принимать участие все районы республики. В рамках этой программы возможно осуществить работы по благоустройству детских площадок, подъездов, на эти цели выделяются средства. Но при этом предполагается, что в этих работах должны принять участие и сами собственники квартир в многоэтажках.

Жителей поселка также интересовал вопрос платы за отопление. По их словам, отопительный сезон продолжается неполные октябрь и апрель, а плату взимают за полный месяц.

— Управление государственного регулирования цен и тарифов региона при установке норматива на отопление учитывает в нем то, что отопительный сезон в Адыгее начинается со второй половины октября и заканчивается 15 апреля. В самом нормативе эти неполные месяцы учтены. Средний норматив устанавливается строго на месяц. Также Правительство РФ указало на то, что в целом норматив в регионе в отопительный период должен быть утвержден на 7 месяцев. Но это касается только тех домов, где нет приборов учета, а в тех многоэтажках, которые ими оборудованы, расчет платы производится исходя из тарифов и показаний счетчиков, — прокомментировала Илона Кравцова.

По ее словам, нормативы и тарифы на тепло — это доступная для жителей информация. В том случае, если расчеты покажут, что они заплатили за ресурс больше положенной суммы, они могут написать в Жилинспекцию заявление. На основании ее решения и будет сделан перерасчет платы за тепло.

Еще один актуальный вопрос — состояние теплотрассы в поселке, которая нуждается в изоляции. По словам Аслана Сихаджока, у каждого предприятия, в том числе и «Теплоэнерго», работающего в поселке, есть своя производственная программа. Предприятие ежегодно закладывает в эту программу замену 1,5 км теплоизоляции, на которую требуется до 5 млн. руб.

— Выполнить эти работы проблематично из-за долгов жителей — если на декабрь 2015 года сумма долгов за услуги предприятия составляла 21 млн. руб., то в 2016 году она увеличилась до 42 млн. руб. Из 8 млн. рублей судебных решений по взысканию долгов судебные приставы перечислили «Теплоэнерго» всего 200 тыс. руб. При этом предприятие не имеет права отключить отопление и холодное водоснабжение, — отметил Аслан Сихаджок.

На встрече также обсуждались вопросы выполнения санитарных норм при строительстве нового жилья, капремонта многоквартирного дома, где высокая влажность в квартирах, а также о предоставлении льгот пожилым людям старше 70 и 80 лет на оплату капитального ремонта.

Владимир Киселев.