На его проведение израсходовано порядка 138 млн. руб. Кровля, фасады, инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения 82 многоэтажек региона претерпели колоссальные изменения в лучшую сторону.

Комиссии с участием жильцов приняли в эксплуатацию 70 жилых зданий. Еще в 7 домах Майкопа идут пусконаладочные и отделочные работы после монтажа лифтов, срок их окончания — конец декабря. В ряде многоэтажек исправляются мелкие недостатки и оформляются документы.

Как сообщил «СА» главный инженер Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Беслан Иванов, все подрядчики проверены и прошли тщательный отбор, они уже не один год работают на рынке и доказывают свою эффективность. Их деятельность строго контролируется, особых изъянов в работе не зафиксировано.

— Специалисты инженерного отдела фонда постоянно выезжают на объекты и взаимодействуют с подрядными организациями, большинство проблем в рабочем режиме решается на местах. Кроме того, фонд осуществляет внутренний аудит и контроль над этой работой, — говорит главный инженер.

Небольшие трудности возникли при установке общедомовых приборов учета тепловой энергии. Некоторые подрядные организации стремились монтировать их ближе к началу отопительного сезона. Но опыт показал, что эти работы необходимо выполнять раньше.

— К началу отопительного сезона все узлы учета тепловой энергии уже должны быть полностью смонтированы, а при подаче тепла — вводиться в эксплуатацию. В следующем году мы оптимизируем этот процесс и к отопительному сезону постараемся подойти в полной готовности. Уже сегодня мы направили ресурсоснабжающим организациям письма для получения технических решений и осуществления проектирования, — говорит Беслан Иванов.

Эта процедура важна для собственников жилых помещений. По словам главного инженера, люди понимают, что установка приборов учета в каждом доме — им в помощь. Во-первых, стоимость услуг без счетчика — по нормативу — дороже, к этой оплате до недавнего времени применялся еще и повышающий коэффициент, в полтора раза ее увеличивающий. Во-вторых, осуществлять платежи по прибору учета выгодно потому, что с текущего года плата за тепло взимается только в отопительный сезон. Иными словами, сколько тепла дом потребил, за такой объем жильцы и должны заплатить.

В текущем году жители 20 многоквартирных домов Адыгеи изъявили желание во время капитального ремонта установить в своих домах приборы учета тепловой энергии. Как отметил Беслан Иванов, при актуализации перечня видов работ по капитальному ремонту многоэтажек на следующий год специалисты фонда настоятельно рекомендуют собственникам включать в него установку приборов учета. Даже за счет исключения других ремонтных работ.

В текущем году два муниципальных образования — Тахтамукайское и Гиагинское сельские поселения — осуществляли софинансирование работ по капитальному ремонту на суммы 200 и 500 тыс. руб. соответственно. И хотя по Жилищному кодексу участие муниципалитетов не является обязательным, они могут это делать самостоятельно, тем самым увеличивая объемы софинансирования в районах.

Однако невысокая собираемость взносов и нехватка бюджетных средств на софинансирование порой вынуждают муниципальные образования корректировать программу капитального ремонта. В частности, в текущем году по этим причинам в Майкопском районе не удалось полностью выполнить программу капремонта, и необходимые работы в некоторых многоквартирных домах будут выполнены в следующем году.

Сегодня в регионе идет работа по отбору подрядных организаций для капремонта многоэтажек и актуализации муниципальных программ на 2018 год. Всего в Адыгее в будущем году планируется отремонтировать порядка 103 многоквартирных домов на общую сумму около 150 млн. руб.

Владимир Киселев.