Льготные ипотечные программы продолжают действовать в России, несмотря на санкционный режим. Сейчас жилье в Адыгее можно купить по трем федеральным госпрограммам. У каждой есть свои нюансы, поэтому перед покупкой определитесь, что подходит именно вам.

Льготная ипотека на приобретение квартиры в новостройках с 1 апреля выдается по новым критериям. В регионах максимальная сумма займа на покупку жилья у застройщиков увеличена до шести миллионов рублей со ставкой до 12% годовых. Для граждан, которые взяли кредит до 1 апреля, ставка останется прежней – до 7% годовых. Оформить кредит можно до 1 июля 2022 года.

– Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор, — прокомментировал принимаемые меры поддержки премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Заем со ставкой до 6% годовых оформляется по программе «Семейная ипотека». Максимальная сумма кредита в Адыгее, по данным банков, – 12 миллионов рублей. Купить жилье по этой программе могут семьи, в которых ребенок родился после 1 января 2018 года.

Купить жилье в сельской местности жители Адыгеи могут под 3% годовых с максимальной суммой займа 3 миллиона рублей. Для этого нужно оформить заем по программе Минсельхоза РФ «Сельская ипотека».

Льготное ипотечное кредитование увеличивает спрос на покупку жилья, строительство которого в Адыгее ведется достаточно активно, сообщили в Минстрое РА.

– Реализуется региональный проект «Жилье». Сейчас в республике – 38 застройщиков, которым выданы разрешения на строительство 129 многоквартирных жилых домов в Майкопе, Адыгейске и Тахтамукайском районе. Новостройки общей площадью более 600 тысяч квадратных метров введут в эксплуатацию в течение трех лет. Строительство идет с опережением и востребовано на рынке. Уже в этом году планируется ввести более 124 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах, – прокомментировал начальник отдела строительства и стройиндустрии Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства РА Роман Рассолов.

Руководитель городского агентства недвижимости «Альфа Сити» Рустем Псеунов отмечает, что республиканская столица сегодня привлекательна для покупки жилья. Это заслуга региональных властей, которые работают над благоустройством города.

– Сегодня в Майкопе в рамках льготной ипотеки возможно приобрести квартиру в двух строящихся жилых комплексах «Сердце столицы» и «Гагарина 1». Стоимость квадратного метра варьируется от 82 тысяч рублей до 105. До недавнего времени благодаря льготной ипотеке майкопчане приобрели порядка 300 квартир в новостройках в районе лицея №34, в ЖК «Черемушки» по цене 70-90 тысяч рублей за квадратный метр. Что касается вторичного жилья, то стоимость его варьируется в пределах 67-75 тысяч за 1 квадратный метр в зависимости от локации и состояния объекта недвижимости, – рассказал Рустем Псеунов.

Руководитель городского агентства недвижимости поясняет, что привлекательность того или иного микрорайона зависит от уровня развития транспортной и социальной инфраструктуры.

– В Майкопе сложились традиционные места, которые в той или иной степени привлекают жителей в качестве места постоянного проживания. Согласно имеющимся данным социологического опроса, это районы: «Черемушки» – 35%, Центр и «Восход» – по 12,5%, «Маяк» – 10,4%, «Михайлова», ЦКЗ и «Шовгеновский городок» – по 6,3%, микрорайон за рекой Белой – 4,2%, «Нефтеразведка» – 2,1%, – добавил Рустем Псеунов.

Что касается роста цен на первичную и вторичную недвижимость в Майкопе, сегодня они достигли своего пика. По словам эксперта, это связано с внешнеполитической ситуацией в стране и ажиотажным спросом на рынке.

– Предполагаю, что к середине лета цены на недвижимость снизятся. Что касается оценки правительственных мер, могу сказать, что, конечно же, они нацелены на повышение доступности жилья, – подытожил эксперт Рустем Псеунов.

По словам эксперта, в ближайшем будущем регион, и, в частности, Майкоп, станут еще более привлекательными для покупки жилья. Это связано со строительством круглогодичного горноклиматического курорта «Лагонаки». В городе появятся новые застройщики, количество жилых комплексов увеличится, что в целом серьезно повлияет на доступность жилья в столице Адыгеи.