Обслуживание 4-конфорочной плиты обойдется абоненту в 327 руб., колонки — 374 руб., емкостного отопительного аппарата — 387 руб.

Недавно жильцы квартир многоэтажных домов в Майкопе стали получать уведомления с предложением заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования со специализированной организацией — АО «Газпром газораспределение Майкоп». После этого необходимо предоставить копию договора в абонентскую службу ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп». В случае если в течение 20 дней с момента получения уведомления договор не будет заключен и его копия не предоставлена в абонентскую службу, подача газа абоненту может быть приостановлена. О правовых аспектах данного уведомления и его исполнения рассказал начальник службы «Единое окно» АО «Газпром газораспределение Майкоп» Виктор Краснобаев.

— Виктор Александрович, на каком основании абоненты должны заключать договоры на техническое обслуживание?

— Уведомление от поставщика газа о заключении такого договора имеет законное обоснование. Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года №549, а также Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410, каждый абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние своего внутридомового или внутриквартирного газового оборудования путем своевременного заключения договора о его техническом обслуживании и ремонте. 

Кроме того, информация о необходимости заключения договора размещалась в СМИ.

— Что входит в состав внутридомового и внутриквартирного оборудования?

— В частных домовладениях это газопроводы, находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, проложенные от точки подключения к сети газораспределения, устройства на этих газопроводах, приборы учета газа и газоиспользующее оборудование. В многоквартирных домах к внутридомовому относится оборудование, которое входит в состав общего имущества собственников помещений. Это газопроводы от точки подключения к сети газораспределения до отключающего устройства, расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию. 

К внутриквартирному оборудованию относятся газопроводы от отключающего устройства, расположенного в квартире, до бытового газоиспользующего оборудования (газовые плиты, колонки), а также приборы учета газа. 

— Что служит правовым основанием для отключения газа при отсутствии договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования?

— В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (подпункт «е» пункта 45), поставщик газа — региональная компания «Газпром межрегионгаз Майкоп» вправе приостановить поставку газа при отсутствии у абонента договора на обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 

Поставщик газа перед отключением обязан предварительно письменно уведомить об этом заказчика, что было сделано. В свою очередь, право отключения газового оборудования предоставлено и специализированным организациям. Это право определено пунктом 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Основанием для отключения газа служит как отсутствие договора на обслуживание, так и отказ заказчика два или более раза в допуске специалистов для обслуживания и осмотра газового внутридомового и внутриквартирного оборудования. 

— Чем, на ваш взгляд, вызвано появление подобных нормативных актов?

— В последние 10—15 лет в России увеличилось количество аварий, связанных с использованием природного газа в быту. Увеличилось и число людей, погибших при таких авариях. В целях недопущения подобных негативных явлений Правительство РФ разработало ряд мер, в том числе правового порядка, для обеспечения безопасности при пользовании газом в быту.

— Если договоры о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в домовладениях и квартирах обязаны заключать абоненты, то кто должен заключать договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, которое входит в состав общего имущества собственников в многоквартирных домах?

 — Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению детально определен порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также права, обязанности и ответственность сторон этого договора. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте общедомового газового оборудования является юридическое лицо, обеспечивающее содержание многоквартирного дома. Это управляющие компании, товарищества собственников жилья и иные кооперативы. Что касается многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении, то в этом случае на общем собрании собственников избирается уполномоченный представитель собственников, который от их имени и в их интересах заключает договор на обслуживание газового оборудования.

— Кто может быть исполнителем услуг и производить обслуживание газового оборудования?

— Право заключать и исполнять договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования имеют специализированные организации, получившие в установленном порядке допуск к таким работам.

— Некоторые абоненты возмущены тем, что обслуживание газового оборудования стало платным, хотя ранее за это плату якобы не взимали….

— Бесплатным техническое обслуживание не было никогда, но до 2005 года оно входило в стоимость газа. Затем решением Правительства России плата за техническое обслуживание была выделена из стоимости газа и стала приниматься отдельно.

— Какие работы обязаны выполнить организации при обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

— Минимальный перечень этих работ определен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Исполнитель при обслуживании внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме обязан по договору осуществить техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования (обход трасс, надземных и подземных газопроводов, приборное обследование их технического состояния), проводить проверку герметичности соединений и отключающих устройств.

При техническом обслуживании бытового газоиспользующего оборудования производится регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, разборка и смазка кранов. 

Также проверяется герметичность соединений и отключающих устройств. Помимо этого, при каждом техническом обслуживании в обязательном порядке проверяется тяга в дымовых и вентиляционных каналах, состояние соединительных труб с дымовым каналом, проводится инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

— Какова периодичность обслуживания газового оборудования?

— Обслуживание газового оборудования производится с периодичностью, которая рекомендована заводом-изготовителем в паспорте изделия, но не реже одного раза в три года. Кроме этого, существуют нормативные требования, которые содержатся в пункте 10 «Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», утвержденного Министерством регионального развития РФ от 26 июня 2009 года №239. В соответствии с этими требованиями периодичность технического обслуживания внутридомового газового оборудования устанавливается с учетом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации. 

— Особенно актуальным для населения остается вопрос о стоимости обслуживания газовых приборов……

— Стоимость одного обслуживания 4-конфорочной плиты с учетом налога на добавленную стоимость — 327 рублей, газовой колонки — 374 рубля, емкостного отопительного аппарата — 387 рублей, обслуживания газобаллонной установки сжиженного газа — 519 рублей. Согласитесь, такая плата за техническое обслуживание газового оборудования, при условии его проведения один раз в три года, не нанесет существенного ущерба семейному бюджету, но позволит обеспечить безопасность при использовании газа в быту. 

Владимир Киселев