Всего по республиканской краткосрочной программе в текущем году в республике будет произведен капитальный ремонт 88 многоквартирных домов общей площадью 243 тыс. кв. метров на сумму 116,7 млн. руб. В прошлом году в регионе было отремонтировано 72 многоэтажки на общую сумму 93,4 млн. руб. Таким образом, количество отремонтированных жилых зданий в этом году увеличится на 16, а сумма финансирования — более чем на 23 млн. руб.

В соответствии с краткосрочным планом программы капитального ремонта МКД за три года в Адыгее всего было отремонтировано 106 многоквартирных домов общей площадью более 330 тыс. кв. метров на сумму около 200 млн. руб. При этом свои жилищные условия улучшили порядка 12,2 тыс. собственников квартир.

В прошлом году в ходе конкурса на проведение капремонта подрядные организации снизили сроки и стоимость ремонтных работ на 2,2 млн. руб., что позволило дополнительно включить в план ремонта еще три многоквартирных дома.

Как отметил на заседании коллегии Минстроя директор Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Руслан Пшигонов, если в 2014 году капитальный ремонт был выполнен только в двух муниципальных образованиях, то в 2016 году все муниципалитеты принимали участие в программе капремонта. Все муниципальные образования намерены провести капитальный ремонт своих многоквартирных домов и в текущем году. Наибольшее количество жилых зданий — 48 — будет отремонтировано в городе Майкопе.

Однако при составлении краткосрочных планов капитального ремонта, по словам Руслана Пшигонова, существуют определенные проблемы. В частности, муниципальные образования и поселения заявляют виды работ, сумма средств на выполнение которых зачастую превышает процент собираемости взносов на капремонт в данном муниципалитете. А это, в свою очередь, приводит к неоднократной корректировке краткосрочной программы.

— Сотрудники нашего фонда неоднократно информировали администрации муниципальных образований и поселений о необходимости учета собираемости взносов при разработке программы капремонта. А в случае дефицита этих средств они рекомендовали предусмотреть софинансирование капитального ремонта за счет средств местных бюджетов. Однако не всегда муниципалитеты и поселения к этим рекомендациям прислушивались, — прокомментировал Руслан Пшигонов.

Несмотря на улучшение ситуации с собираемостью средств на капремонт, эта проблема остается по-прежнему острой в регионе. В целом в прошлом году уровень собираемости в республике составлял более 50 процентов, а в Майкопе — более 60 процентов. По сравнению с 2015 годом в прошлом году в 10 раз он возрос в Шовгеновском районе и на 10 процентов увеличился в городе Адыгейске и Гиагинском районе.

За первые два месяца текущего года уровень собираемости по региону пока низок, составляет 48 процентов. Однако по прогнозам данный показатель в этом году должен увеличиться.

Помимо собственников жилых помещений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт существует и у муниципалитетов и федеральных ведомств. Но если муниципальные образования региона не имеют долгов по платежам на капремонт, то ситуация с оплатой взносов у федеральных ведомств не совсем благополучная. В частности, МВД по РА и ГУ МЧС по РА задолжали за капремонт 615 и 158 тыс. руб. соответственно, этим ведомствам направлены претензионные письма.

Претензионно-исковая работа проводится и с неплательщиками — собственниками жилых помещений. На сегодняшний день в адрес должников направлено 16,6 тыс. претензий на общую сумму 44,2 млн. руб. Кроме того, в суды направлено 2 тыс. исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов на общую сумму 9,5 млн. руб. Благодаря активной претензионной работе собираемость взносов во второй половине прошлого года значительно возросла.

Для принудительного взыскания в Федеральную службу судебных приставов направлено порядка 490 судебных приказов и исполнительных листов на общую сумму 2,2 млн. руб., из которых уже взыскано порядка 500 тыс. руб. Но службы судебных приставов не всегда имеют возможность взыскивать долги. И порой они возвращают дела, обосновывая это тем, что у должника нет имущества, на которое может быть обращено взыскание. На сегодня уже возвращено 24 судебных приказа на сумму порядка 100 тыс. руб.

Существовала еще одна проблема, связанная с предоставлением платежных документов собственникам. До последнего времени таким документом являлась абонентская книжка, которую собственники получали один раз в год. Но практика показала, что собственники нередко теряли эти книжки, отказывались платить за капремонт из-за отсутствия в ней суммы платежа или же просто забывали платить.

— Благодаря поддержке руководства республики и Минстроя региона с 1 апреля фонд переходит на сбор платежей на капремонт по квитанциям. Их рассылка каждому собственнику будет производиться ежемесячно. В результате конкурсного отбора определена организация, которая будет осуществлять печатание и доставку квитанций. Переход на квитанции должен повысить собираемость взносов на 10—15 процентов, — подчеркнул Руслан Пшигонов.

Владимир Киселев.

Фото Аллы Салиенко.