Фото geum.ru

Всего в этом году в регионе отремонтируют 127 многоквартирных домов общей площадью более 317 тыс. кв. метров на сумму 142,3 млн. руб. В результате свои жилищные условия улучшат более 11 тыс. человек.

Как рассказал «СА» директор Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта в многоквартирных домах Руслан Пшигонов, в Тахтамукайском районе, в поселке Энем, капремонт кровли осуществляется в пяти многоквартирных домах.

До конца июля эти работы будут завершены. Шестой дом выставлен на конкурс. Там будут заменены инженерные коммуникации, кровля и установлен узел учета.

— Также капитальный ремонт производится в двух многоквартирных домах поселка Яблоновского. В первом осуществляется замена кровли с плоской на шатровую, инженерных сетей электроснабжения и холодной воды, а во втором — помимо ремонта кровли и системы электроснабжения, производится установка узла учета. По нашим расчетам, после проведения работ во втором доме останутся средства в пределах 250–300 тыс. руб., за счет них, скорее всего, дополнительно будет заменена система отопления, — прокомментировал «СА» Руслан Пшигонов.

Еще на одном доме — в поселке Прикубанском — завершена разработка проектно-сметной документации. Она прошла экспертизу, многоэтажка выставлена на конкурс. В дальнейшем будут проведены работы по ремонту кровли, системы электроснабжения и фасада.

Собираемость взносов на капремонт по Адыгее составляет около 80%, по Майкопу — 86%

В поселке Тлюстенхабль Теучежского района капремонт будет проведен в трех многоквартирных домах. По двум из них проведены конкурсы, и подрядные организации приступили к работам. Одновременно сразу три многоэтажки из пяти включились в работы по капитальному ремонту в Адыгейске. В двух из них будет отремонтирована кровля, в одном — инженерные сети по горячей и холодной воде, а также по отоплению.

— В Кошехабльском районе отремонтируют один пяти­этажный дом. В нем планируется заменить кровлю. Подрядчик уже завез на объект необходимые материалы и готов приступить к работе. В Гиагинском районе капремонт на одном из многоквартирных домов уже завершен, дом принят в эксплуатацию. На другом — завершена экспертиза проекта по замене кровли с плоской на шатровую. Также произведена замена кровли на одной из многоэтажек в Красногвардейском районе, — рассказал Руслан Пшигонов.

В Майкопе планируется капитально отремонтировать 64 многоквартирных дома, на эти цели будет направлено 94,5 млн. рублей. В 25 многоэтажках произведут ремонт кровли, а в 10 — фасадов. Кроме того, в 12 домах установят узлы учета.

В столице Адыгеи практически завершен капремонт многоквартирного дома по ул.Краснооктябрьская, 10. Специальная комиссия в составе представителей Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта, администрации МО «Город Майкоп», Жилищной инспекции региона, собственников жилых помещений в доме и регионального центра ЖКХ-контроль провела предварительный осмотр качества выполненных работ.

Многоквартирному дому 88 лет. По словам старшей дома Любови Евтых, капитально он ремонтировался всего один раз. В 2017 году здесь отремонтировали крышу, а в текущем — приступили к ремонту фасада. Подрядная организация ООО «Сириус» освоила на ремонтных работах 2,6 млн. руб. За счет этих средств в подъездах дома заменены деревянные окна на пластиковые. Кроме того, был разработан проект на усиление оконных проемов, где было много трещин. В результате эти проемы, а также стены жилого здания усилены.

Преобразился и фасад. На малярные работы подрядчик получил в администрации города архитектурный паспорт, по которому была выбрана цветовая гамма.

Собираемость взносов в доме на капитальный ремонт составляет 70%. Однако эти показатели «тянула» вниз платежная недисциплинированность кафе, которое находится на первом этаже дома. Но сегодня это заведение постепенно погашает свои долги, и в перспективе многоэтажка должна выйти на уровень собираемости в 90%.

По словам Любови Евтых, эффект по собираемости взносов приносит разъяснительная работа с жильцами. Кроме того, многоэтажка тесно взаимодействует в этом вопросе с Адыгейским республиканским фондом капитального ремонта. Старшая дома постоянно уточняет с ним данные по квартирам.

Правда, после проведения капремонта фасада не все проблемы в доме будут решены. Как рассказала старшая дома, здесь требуется провести замену электро­проводки, а также отремонтировать деревянные лестницы в подъездах, которые часто выходят из строя.

— За счет средств, собранных на капитальный ремонт, эти работы можно выполнить. Однако ремонт лестниц подъезда по Жилищному кодексу не входит в состав тех видов капитального ремонта, которые можно выполнить за счет минимального взноса. Он составляет 5 руб. 18 коп. за 1 кв. метр жилого помещения. Чтобы эти работы были включены в программу капремонта, согласно регламенту жильцам следует произвести платежи сверх минимального размера, — прокомментировал директор Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В результате осмотра комиссия серьезных нарушений не выявила. Есть отдельные детали, которые портят внешний вид дома. В частности, это кабели, которые идут по фасаду многоэтажки. Члены комиссии рекомендовали подрядной организации устранить это.

По просьбе жителей дома подрядчик обещал выполнить мелкие работы на доме. В частности, спилить дерево внутри двора, а на этом месте оборудовать столик с лавочками. Кроме того, он готов отремонтировать барьерные ограждения возле дома, провести там сварочные работы. Помимо этого, будет проведена покраска электрического ящика на фасаде дома и восстановлены защелки на слуховых окнах.

— Этот мелкий ремонт будет выполнен в кратчайшие сроки — в течение 5–6 дней. Дом можно будет полностью принять в эксплуатацию, для этого будут подписаны все акты выполненных работ, — рассказал Руслан Пшигонов.