Фото: Татьяна Дубовик/Советская Адыгея

Жители Адыгеи в рамках «дачной амнистии» за первый квартал этого года зарегистрировали более тысячи объектов недвижимости в упрощенном порядке. О сути данной процедуры рассказываем в материале «СА».

«Дачная амнистия» — это обобщенное название законодательных норм, позволяющих оформить загородную недвижимость в упрощенном порядке. Речь идет об объектах, которые были построены без разрешения до 14 мая 1998 года в черте населенных пунктов. Кроме того, облегченный процесс регистрации распространяется на земельные участки, которые были переданы дачникам до 30 октября 2001 года.

За первый квартал этого года в Адыгее по «дачной амнистии» оформили право собственности в отношении 1029 объектов недвижимости, в том числе для 598 жилых домов, 12 садовых домов, 317 земельных участков, 102 иных вспомогательных объектов (сараи, бани, капитальные теплицы и другие хозяйственные постройки).

Как отметили в Управлении Росре­естра по РА, «дачная амнистия» действует до первого марта 2031 года и позволяет гражданам республики зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомления о начале либо окончании строительства, а также без разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур.

— Реализация закона обеспечивает необходимую правопреемственность по ранее возникшим правоотношениям. Она окажет положительное влияние на динамику развития гражданского оборота недвижимости, — прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

По «дачной амнистии» можно осуществить регистрацию права на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), гаража, огорода, сада, дачи или подсобного хозяйства. Кроме того, можно зарегистрировать все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые, сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения, а также постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и так далее.

Для оформления права собственности по «дачной амнистии» требуется в первую очередь подать заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав. Далее следует предоставить технический план (составляется кадастровым инженером).

Помимо этого, следует предъявить важный правоустанавливающий документ на земельный участок — договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство, решение судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов госвласти или местного самоуправления. Наконец, необходимо представить документ об оплате государственной пошлины.

Оформление недвижимости в собственность позволяет владельцу распоряжаться ею на законных основаниях: продавать, дарить, завещать, оформлять в залог. Если не воспользоваться упрощенным порядком регистрации недвижимости до первого марта 2031 года, то в дальнейшем восстанавливать свои права придется через суд.

— Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно лично, обратившись в офисы МФЦ, через электронные сервисы Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра, — разъяснил директор филиала ППК «Роскадастр» по РА Аюб Хуако.