Фото: Артур Лаутеншлегер/Советская Адыгея

В многоквартирном доме по улице Чкалова, 74 работа идет полным ходом. Она выполняется в рамках краткосрочной программы капитального ремонта лифтового оборудования на 2024 год. Всего в Адыгее в текущем году планируется замена 35 лифтов в 15 многоквартирных домах. Все эти многоэтажки формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. О том, как идет замена лифтов в Адыгее, — в материале «СА».

Выработали свой срок

Как отметил исполняющий обязанности директора Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Бислан Иванов, 9-этажному дому, состоящему из четырех подъездов, более 40 лет. Лифты в этой многоэтажке в 2024 году уже выработали свой срок — 25 лет. Собираемость средств на капитальный ремонт у жителей дома составляет 98 процентов.

— В 2009 году в данном доме проводилась модернизация лифтового оборудования. В ходе этих работ были заменены станция в машинном отделении, двигатель, тросы, но не кабины, подрядчики ограничились лишь обшивкой панелей. Кроме того, после строительства дома в лифтах никогда не менялись направляющие кабин, они выработали свой ресурс и сильно сточены. Между тем к их установке появились новые требования. И на высоту перемещения лифта — 29 метров — отклонение в установке направляющих допускается не более 1 мм. Если эта норма не будет соблюдена, то работа лифта не будет плавной, а его перекосы приведут к механическим повреждениям, — прокомментировал Бислан Иванов.

На объекте работает подрядная организация завода по производству лифтов города Щербино. В настоящий момент идет полный демонтаж старого оборудования и начинается установка направляющих лифтов. На двух из них движется кабина лифта, а еще на двух — противовесы. Это одна из самых не только ответственных, но и трудоемких работ, занимающих много времени. А потому рабочих не торопят. После завершения начнется сборка кабин, замена станции и двигателей в машинном помещении.

Безопасность

По словам руководителя фонда, в свое время был принят регламент Таможенного союза, связанный с безопасностью лифтов. Согласно этому документу до 2025 года необходимо заменить все лифты, которые отслужили свой срок. И если раньше по данному регламенту при технической исправности допускалось продление срока эксплуатации подобных лифтов, то теперь независимо от состояния лифта его необходимо заменить. В связи с этим в Адыгее в последние три года активизировали эту работу.

— Всего в Адыгее в региональной программе состоит 582 лифта, они находятся в многоэтажках в Майкопе, пгт. Яблоновском и пгт. Энем. После замены 35 кабин в текущем году общее количество обновленных лифтов в регионе за последнюю трехлетку составит 103 единицы. А с 2014 года всего в Адыгее заменили более 200 лифтов. В результате на будущий год останется заменить еще 18, которые также выработали свой ресурс. Тем самым в многоквартирных домах, которые формируют фонд капремонта на счету регионального оператора, эта работа будет полностью завершена, — отметил Бислан Иванов.

Если в 2023 году лифты в Адыгею поступили с завода в городе Могилеве, то в этом году на первые четыре дома 12 лифтов пришли из подмосковного завода в Щербино. Помимо дома по улице Чкалова, 74, они будут установлены в многоэтажках по ул. 12 Марта, 132, Юннатов, 22 и Пролетарской, 386. При отборе претендентов на выполнение работ по установке лифтов победили две подрядные организации — одна из завода в Щербино, а вторая — фирма «Импорт-Лифт» из Тюмени. С ними заключены договоры на монтаж лифтов.

— Стоимость установки одного нового лифта составляет чуть более двух с половиной миллионов рублей, эта работа подразумевает, что ни одна составная часть старого лифта уже не остается в подъездах. В эту сумму входит полная цена лифтового оборудования, демонтаж старого лифта и установка нового, замена электрической части, выполнение отделочных работ в машинном помещении и в подъездах. Кроме того, в общую стоимость замены лифта входят его диспетчеризация и полное техническое освидетельствование, — рассказал Бислан Иванов.

Преимущества

Новые лифты более энергоэффективные, за счет этого жители многоквартирных домов получат экономию в затратах на оплату электроэнергии. Они также «выигрывают» у старых лифтов по грузоподъемности — если первые были рассчитаны на 320 кг и четырех человек, то теперь в кабинах можно поднимать вес в 400 кг и перевозить пять человек.

— Эти лифты более бесшумные за счет того, что они оснащены частотными преобразователями, ход их будет плавным, без рывков. Лифты будут оснащены поручнями и голосовыми помощниками для маломобильных граждан. При правильном обслуживании и эксплуатации он без замены должен проработать свой срок — 25 лет, — отметил руководитель фонда.

Остается добавить, что в связи с новыми требованиями регламента Таможенного союза активизировалась работа по замене лифтов в целом по всей стране. В больших городах лифты меняются тысячами. А потому два завода в России, которые выпускают лифты, сильно загружены заказами. Тем не менее лифты в Адыгею поступают строго по графику и без сбоев.

Владимир КИСЕЛЕВ